定期借地権で素晴らしい街並みを実現

長井です。

工藤建設さんの視察会の2日目。

とある定借物件を視察しました。

定期借地権とは、一言で言えば

定められた契約期間で土地が貸主に返還され、

基本的に更新は無い。というもの。

「土地を所有する→利用する」ための制度です。

地主からすれば、土地が定期で必ず返還されるため安心して貸すことができる。

借主からすれば、通常の土地貸借に比べてリーズナブルに土地利用ができる。

そのため、ある程度以上の土地価格のところによっては、

非常に有効なものです。

土地に対する負担が少なく済むために、

上物である住宅によりお金をかけられます。

こちらは6区画の定借物件。

住まい手のコミュニティにより独自のルールを定め、

外構も統一され、素晴らしい街並みが実現。

目を見張る内容でした。

住宅はそのものが良ければよいわけでなく、

外との関係も大変重要です。

このような街並みを実現することで、

周囲の資産価値向上にもつながります。

定期借地権はなかなか普及していませんが、

三方善しを実現させる制度として、

もっと活用されると良いですね。